本片讲述了在香港的一幢写字楼里发生的三个鬼故事：

第一单元：最后一格：阿潘（莫文蔚饰）刚到这幢楼的一家证券公司工作，发现女同事都不用厕所的最后一个格，因为那里“不干净”，阿潘刚开始不明白其中含义，后来听说今年先后有两名女子用此厕格后离奇自杀死去，而每年都会有三个人因为在使用过这个后厕格自杀而死，今年的第三个自杀者究竟是谁呢？

第二单元：选择：Ken第一天到玩具厂上班，在大堂看见白衣女子和红衣女子，红衣的比白衣的美丽得多。红衣女子告诉他自己撞有阴阳眼，白衣女子是鬼，还逼她跳楼。在她跳下去的时候，Ken也跟着跳。到自己死后才发现红衣女子才是鬼……

第一单元：准时上班：在公司服务了45年的Mary姐到了年底就可退休回乡养老，老板之子为了省却这笔可观的退休金，想法子辞退了她。Mary姐在家烧炭自杀而死，第二天竟如常上班，原来她并非有心报仇，只是习惯了准时上班......