下宿屋の娘が学生たちの性の標的となるエロスドラマ。道楽で下宿屋を営む未亡人の娘・茶美は、美人で色気もたっぷり。ひとつ屋根の下に住む大学生の精視と尾蒲たちは彼女にすっかり夢中になるが…