新开的桑拿中心,曾经是发生了一场火灾的戏院,当时院内死伤无数,日后更传出闹鬼的传说,所以从没有人敢踏足此地,但到了租约期满的时候 , 商人严宗圣取了租用权,其后改建成现在的桑拿中心,便惹来闹鬼戏院的老板洪森不满,身为黑道中人的洪森认为严宗圣是知道他暗藏了一批毒品放在戏院内,所以才有意跟他争夺此地的租用权。 洪森便安排女卧底芝芝到严的桑拿中心里当按摩师, 暗中利用迷烟令客人产生恐怖幻觉,给外界认为桑拿中心是一家经常出现灵异怪事的地方, 美丽纯洁的少女杨婷,离开家乡到了东莞的大城市去找工作,刚好到了严宗圣的桑拿中心招聘，并进了桑拿中心和芝芝成了好朋友，好色的老板严宗圣对两位少女特别的关照。 杨婷的男友马国栋 ,受不了相思之苦,便到了东莞找女友杨婷,才发现杨婷在一家桑拿中心当按摩师， 芝芝进行的诡计被保安员发现,老板误以为芝芝是因妒忌他对杨婷特别关心而做出的恶作剧,芝芝离开了桑拿中心。 洪森对芝芝感到非常失望,便带着手下硬闯严的桑拿中心,把所有员工胁持,当中包括了杨婷,而严老板被洪森用残酷的私刑拷问,在情急之时,杨婷为了救人便对洪森提出可代其他女生牺牲,一向对杨婷存有色心的洪森便答应了杨婷的要求。 而现实中的杨婷却不是那么纯洁,已是变成一个贪暮虚荣的人,令国栋非常痛心,仍不愿放弃的国栋为了追查杨婷变质的原因,便充当客人在桑拿中心去找杨婷,结果发现杨婷和严老板鬼混, 芝芝妒嫉严老板对杨婷特别爱护,一念之下便打起自己的算盘，芝芝以为可剩乱中渔人得利,但天网恢恢疏而不漏，警察布置卧底把他们全部抓获。