一对校园情侣误闯校园禁地，纯阳之血打破道门高手封印于禁地之中的阵法，导致厉鬼缠身。百年老鬼附身于女生张晓娜回到了204宿舍，吸食女生精气，道门弟子陈浩宇发现女友何初瑶精气亏损，便知有厉鬼作祟，只身一人闯入204宿舍大战厉鬼，无奈修为不济，重伤之下，带着一众女生逃回了师父的道观，这厉鬼相继跟随而来，大闹道观，陈浩宇的师父青云道长出手，这才将那厉鬼赶跑。哪知这厉鬼阴魂不散，陈浩宇师兄弟三人和一众女生在山庄之内，再次遭遇了那百年老鬼，丧失、僵尸悉数登场……